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融360解析 哪些因素会影响你的房贷审核成功率?
发布时间: 2019-09-10

  我们都知道,在银行贷款的难度从来都不小,银行会根据你的各个指标来判断还款能力,然后决定要不要贷款给你。最近一些地方对资料和资质的审核也严了,不仅如此,有些还需要抵押担保、资产证明等等。那么会影响你贷款成功率的因素都有哪些呢?融360

  个人征信是银行审查的一个重要指标。申请贷款时,银行一般会考察个人的贷款记录和信用卡记录,如果过往的还款过程中有逾期现象,就有可能被银行认定为放款风险高,这时候银行一般会提高首付或利率,严重的甚至会拒贷。

  银行流水和收入证明,代表着一个人的挣钱能力,挣钱的能力决定了还款能力。一般情况下,银行流水、收入证明越高,可贷款金额也越高。大部分情况下,银行要求月收入要大于月供的2倍,如果有其他贷款的话,月收入必须要大于贷款月供总和。

  可申请房贷的年龄一般在18-65岁。通常情况下,银行更乐于放贷给25岁-40岁人群。这部分人正值青壮年,事业上是上升期,处于赚钱的黄金年纪,还款能力强。25岁以下和40-50岁,因为收入不固定和身体状态出现潜在风险,所以这部分人群是银行次要考虑的放款年龄段。

  申请房贷时有几个比较受欢迎的职业,比如公务员、教师、医生、国企员工、银行职员等等。这些职业一般是大家口中的“铁饭碗”职业,失业风险小,还款能力比较稳定,对银行而言放款风险也相对小,所以贷款时审核成功率也比较高。

  除了上述的一些因素,现有住房情况也会影响首付和利率,例如现在首套房和二套房在首付和利率上的差异就比较大。

  这里小编提醒大家,虽然正规银行的贷款比较麻烦,但也是值得放心的,遇到一些利用我们买房心切提供放贷的私人机构,一定要谨慎。融360

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